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发布: 2018-11-21 | 来源:网络转载 | 查看:


  面向房源业主、租赁服务机构、租客搭建住房租赁服务平台,并向租客提供按揭贷款和理财产品。随着住房租赁的不断推进,商业银行的!住房租赁金融,也初步形成了雏形。

  6月:12日,建设”银行在深圳正“式发!布“长租长住 减租减负”活动。该行人;士介绍,该行按:照轻资产:的模式搭建连接银:行、房主、租客、展服务公司简介美佳 ;形成银。行管理中介,保证中介真实负责,专业租赁服务机构管理房源的模式。

  与此同”时,商业!银行的、租赁?金融也初现“雏形,对于一次性支付资金存在压力的租客,建行还可提供:住房租赁!贷“款,租客闲置资金时,还可以将购买该行为租赁客户提,供的理财产品。

  根据建行深圳分行负责人介绍,截至今年,6月1日,该分行已经上线个,上线套,线套。此外,还有储备房源项,目55个,储备房源:套数:合计7441套,合计房源项目117个,房源套数总:计20587套。

  在商!业银行中,建行不?仅房地产业务占比较高,而且布局住房租赁的步伐也迈得最快。去年10月末,建行率?先进军住房租赁市场,设立全国首个银行系住房租赁专业公司——广东建;融住房服务有限责任公司;去年11月,建行深圳分行,与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房企签署房屋租赁战略合作协议,高调入局深圳长租房市场。

  “银行。不可:能买很多”房;子出租,无论是资本占用,还是资金投放都不允许这样做,只能做几、个样板项目,为后面的项目做示范。”建行深圳分行负责人说,

  在此情况下,住房租赁的参与各方,必须根据自身情况,找准市场:定位。上述建行,深圳分行人士称,自从开展住房租赁业务,具体、做法是,建行。作为房源、租客、专业租赁“企业、的连接者,建行总行负责住房租赁平台的搭,建“和系统开“发,开通给房主、租客、租赁机构等使用。

  除了搭建服务平台和系统,建行的另外一大作用就是获取长租房源,制定物业服务标准、搭建平台、托管资金,以及配?套金融?服务等。在此!过程中,该行!将取得租赁权的房源,以建融家园的名义!对外推出,形成银行管理中介,保证中介真实负责,专业租赁服务机构管理。房源”的模式。

  上述建行深圳分行相关人士表示,从目前来看,一些掌握大量房源的企业,由于周转较慢,导致空置率较高,并不怎么赚钱甚至亏损,反倒是一些熟悉房源、客户的小平台赚了钱。因此,其合作的、住房租:赁机构多为中小机构。中小机构需要银行的”信:用和渠道支持。

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